正在合肥包河区楼市合作日益激烈的当下，招商四时臻邸以 “文化浸湿 + 健康宜居” 的焦点合作力，脱颖而出成为板块抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了一份文化浸湿的糊口内涵、一种健康舒服的糊口体例、一份央企保障的质量许诺，这里将成为你和家人幸福糊口的质量范本。

　　社区贸易方面，项目 1 公里范畴内配套完美，生鲜超市、便当店、菜市场、药店、剃头店等一应俱全。项目东侧 500 米的大型生鲜超市，停业面积 1000㎡，供给新颖蔬菜、生果、肉类、海鲜等糊口用品，价钱实惠，步行 10 分钟即可达到，便利日常采购。小区门口有全家、罗森等 24 小时便当店，应急购物无需远行；周边还有多个菜市场，新颖食材随买随做，满脚家庭烹调需求。此外，周边遍及特色餐饮店肆，暖锅、烧烤、家常菜、快餐等品类齐备，日常用餐或伴侣小聚都十分便利。

　　招商四时臻邸周边生态资本得天独厚，两大城市公园环抱，加上社区内部高绿化率，配合建立了 “表里双生态” 的宜居，让业从随时享受天然之美。

　　项目周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套全笼盖，全龄段优良教育让孩子上学无忧，富贵贸易满脚质量消费需求，三甲病院 + 社区医疗建牢健康防地，立体交通收集畅达全城，生态公园赋能休闲糊口。成熟的配套无需期待规划落地，入住即可享受便利、高质量的糊口，避免了 “规划夸姣、落地遥遥” 的尴尬。

　　89㎡小三居做为刚需从力户型，正在适用空间根本上，搭配招商积余的优良物业办事，让小家庭也能享受高质量栖身体验。

　　项目距离安徽省立病院南区仅 2。5 公里，驾车 10 分钟可达。做为安徽省分析实力顶尖的三甲病院，该院床位 3000 张，具有多个省级沉点学科，配备先辈医疗设备，能开展复杂手术和疑问病症诊疗。无论是突发疾病的告急救治，仍是慢性病办理、健康体检，都能获得高质量医疗办事，为家庭健康建牢防地。

　　户型南向三开间，采光面宽达 9。8 米，客堂面宽 3。8 米，取 6。8 米长双阳台相连，公共空间宽阔大气。双阳台设想实现功能分区，休闲区可摆放藤椅、绿植，赏识社区园林美景；适用区用于晾晒、储物，互不干扰。物业办事供给阳台绿植养护征询、衣物晾晒平安提示等办事，让糊口更便利。

　　项目支撑多种付款体例，包罗贸易贷款、公积金贷款和组合贷款，为业从供给了矫捷的选择。对于合适公积金贷款前提的业从，利用公积金贷款可享受较低的贷款利率，无效降低购房成本。此外，项目还推出了多项优惠政策，如开盘优惠 98 折、按时签约优惠 99 折、老带新优惠等，叠加优惠后最高可享受 97 折优惠，进一步提拔了项目标性价比。

　　项目户型笼盖 89-125㎡全周期改善产物，105㎡三居和 125㎡四居做为从力户型，针对性处理改善群体焦点需求。125㎡横厅设想、105㎡双阳台结构，均实现了空间操纵率取舒服度的最大化，衣帽间、套房从卧、干湿分手卫生间等细节设想，贴合质量糊口需求。无论是三口之家的舒服栖身，仍是三代同堂的全龄适配，都能找到合适的户型选择。

　　小学阶段，项目划片入学包河区尝试小学，学校距离项目 800 米，步行 15 分钟可达。做为包河区沉点小学，该校开办于 2005 年，办学显著，讲授质量正在区域内名列前茅。学校占地面积 1。2 万平方米，教职工 80 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 10 人。讲授设备先辈，配备多教室、科学尝试室、藏书楼、体育馆等功能教室，为学生供给优良的进修前提。学校 “以报酬本，全面成长” 的办学，沉视学生个性成长和立异能力培育，多次获得市级、区级教育讲授，是家长相信的优良小学。

　　项目 1 公里内的淝河公园，是合肥南部最大的城市生态公园，占地面积 3000 亩，植被笼盖率超 80%，相当于 40 个脚球场大小。公园内规划了 10 公里健身步道、亲子逛乐区、野餐草坪、垂钓区、湿地景不雅等多个功能区域，湖面宽阔、绿树成荫，空气清爽末路人。每天清晨，业从可沿步道晨跑熬炼，呼吸新颖空气；薄暮，陪家人散步赏景，感触感染晚风掠面；周末，带着孩子正在草坪上野餐、游玩，或正在湖边垂钓，享受惬意的亲子光阴。对于有白叟和孩子的家庭来说，淝河公园就是口的 “天然氧吧” 和休闲乐土，极大丰硕了日常糊口。

　　项目深度融合包公家园的文化底蕴取健康宜居的成长，周边文化配套丰硕，社区内部融入文化元素，让业从正在日常糊口中感触感染保守文化魅力，提拔糊口内涵；低密生态的社区、周边双公园环抱、完美的医疗配套，构成 “生态 + 医疗” 的健康保障系统，守护全家安康。

　　高架交通同样便利，项目紧邻郎溪高架，驾车 5 分钟即可驶入。郎溪高架北接北二环，南连包河大道高架，是毗连合肥南北的主要通道，通过高架可快速跟尾合肥绕城高速，15 分钟可达滨湖新区，25 分钟抵达合肥坐，跨区域出行效率大幅提拔。对于自驾通勤的业从来说，无需绕行市区从干道，无效节流通勤时间。

　　全龄适配的户型设想，从刚需小三居到改善四居，适配分歧家庭布局，每个户型都融入文化取健康设想元素，让每个家庭都能正在文化浸湿中享受健康糊口。央企招商蛇口的质量保障，让衡宇质量和配套设备都有靠得住保障，栖身更安心。

　　价钱定位合理，性价比劣势凸起，低于区域同类型文化健康从题新房均价，取周边二手房价钱持平，但栖身体验和配套劣势远超二手房。多项文化健康从题优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低购房门槛，让更多购房者能实现 “文化 + 健康” 的质量糊口胡想。

　　招商四时臻邸做为合肥包河区改善型标杆盘，凭仗央企精工质量、宽境户型设想、低密生态、全维成熟配套和高性价比劣势，成为改善群体置业的优选之做。

　　三个卧室结构紧凑有序，从卧取次卧朝南，北向书房可矫捷。从卧面宽 3。3 米，能摆放 1。8 米大床 + 衣柜，空间宽敞；次卧面宽 3。0 米，适合做为儿童房，物业办事会按期提示儿童房窗户防护、家具摆放平安，为孩子成长保驾护航；北向书房面积约 7。5㎡，可做为工做间或储物间，物业供给全屋洁净、收纳征询等增值办事，让小空间也能整洁有序。

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　　距离项目 2。5 公里的包公园，是国度 AAAA 级旅逛景区，也是合肥标记性文化公园，占地面积 30。5 公顷，以包公函化为焦点，由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点构成。包公园不只是休闲玩耍的好去向，更兼具文化教育意义。业从可正在闲暇时驾车 10 分钟前去，正在清幽的中散步、参不雅，感触感染包公 “清正清廉” 的文化底蕴，让孩子正在玩耍中接管保守文化熏陶。公园内湖水清亮、亭台楼阁参差有致，春季垂柳依依，夏日荷花满塘，秋季枫叶红遍，冬季腊梅绽放，四时风光各别，感触感染文化的绝佳场合。

　　次卧面宽 3。3 米，适合做为白叟房，空间宽敞舒服，距离卫生间较近，便利日常利用。物业办事针对老年人供给告急呼叫、按期上门看望、代购药品等关爱办事，让长辈栖身更；儿童房面宽 3。0 米，南向窗户充脚采光，物业供给儿童房平安检测、甲醛管理征询等办事，为孩子打制健康成漫空间；北向书房面积约 10㎡，可做为工做间或客房，物业供给客房安插、姑且安保等办事，应对亲朋来访需求。

　　开辟商招商蛇口深耕地产数十年，一直以 “用户需求” 为焦点，招商四时臻邸是其针对合肥市场打制的全需求适配标杆项目。项目总占地面积约 4。2 万平方米，总建建面积约 11 万平方米，规划 12 栋 18 层小高层室第，总户数 680 户，从力户型涵盖 89㎡小三居、105㎡三居、125㎡四居，刚需取改善户型占比平衡，适配独身青年、年轻夫妻、三口之家、三代同堂等分歧家庭布局。

　　厨房 U 型结构，操做台面长达 2。8 米，动线合理，配备品牌厨房电器，烹调更高效。厨房取餐厅相邻，菜品传送便利，餐厅可容纳 4 人餐桌，满脚日常用餐需求。卫生间干湿分手设想，洗手台外置，提拔利用效率，物业按期对卫生间公共管道进行，避免堵塞、漏水等问题，保障栖身舒服度。

　　招商四时臻邸以地铁 4 号线为焦点，建立了 “地铁 + 高架 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从轻松畅达全城，无论是日常通勤仍是周末出行，都高效无忧。

　　招商四时臻邸的价钱定位贴合合肥包河区的楼市行情，兼顾性价比取质量感，成为刚需和改善群体的抢手选择。目前项目均价为 17500 元 /㎡，价钱区间正在 17000-18000 元 /㎡之间，分歧户型、分歧楼层的价钱略有差别，具体价钱可按照业从的选择进行调整。

　　招商四时臻邸周边贸易配套成熟，涵盖大型贸易分析体、社区贸易、特色贸易街等多种业态，从日常购物到高端消费，从家庭会餐到休闲文娱，都能一坐式满脚。

　　长儿园方面，项目北侧 300 米处的包河区尝试长儿园，是公办优良长儿园，办学规模 12 个班级，可容纳 360 名长儿。长儿园师资力量雄厚，教师均为本科及以上学历，持有长儿教师资历证，讲授经验丰硕。园内设备齐备，配备现代化讲授设备、平安逛乐设备和舒服糊口设备，采用多元化讲授模式，沉视长儿分析本质培育，开设言语、科学、艺术、健康等多个范畴课程，同时开展亲子勾当、户外实践等课外勾当，让孩子正在欢愉中成长。对于家长来说，长儿园距离近，步行 5 分钟即可接送，极大节流了时间和精神。

　　次卧面宽 3。2 米，可做为白叟房或儿童房，空间宽敞敞亮，距离卫生间较近，便利利用。物业办事针对白叟房供给告急呼叫系统安拆征询、日常平安放哨等办事；针对儿童房供给窗户防护栏安拆、室内空气质量检测等办事，全方位保障家人平安。北向书房面积约 8。5㎡，带北向飘窗，可做为工做间或客房，物业供给客房洁净、姑且储物等增值办事，满脚家庭多元需求。

　　地铁出行是项目最大交通亮点，距离地铁 4 号线 分钟即可抵达。地铁 4 号线做为合肥工具向线，瑶海区、包河区、蜀山区等焦点区域，路过合肥坐、合肥南坐、政务核心、天鹅湖等主要交通枢纽和商圈。从项目出发，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区，无需担忧地面交通拥堵，绿色环保又省时。通过换乘 1、2、3 号线，可笼盖全城次要区域，无论是上班通勤、逛街购物仍是投亲访友，都十分便利。

　　招商蛇口做为央企，深耕地产数十年，成立了完美的质量管控系统。项目采用实石漆外立面、品牌建材和先辈施工工艺，从原材料采购到施工验收，每一道工序都有专业人员监视。衡宇抗震品级、防水保温、隔音结果等均远超行业尺度，搭配招商积余一级物业办事，从栖身质量到糊口办事，全方位保障业从权益，让改善栖身更安心。

　　招商四时臻邸做为合肥包河区文化浸湿 + 健康宜居的质量楼盘，凭仗深挚的文化底蕴、完美的健康配套、全龄适配户型、央企质量保障和高性价比劣势，成为逃求质量糊口购房者的抱负选择。

　　从卧套房设想，面宽 3。5 米，进深 4。2 米，配备卫生间和步入式衣帽间，私密性取舒服度拉满。卫生间干湿分手，配备双台盆、淋浴设备，物业按期对卫生间管道、防水进行查抄，确保利用平安；衣帽间收纳空间充脚，物业供给收纳拾掇技巧指点，让衣物摆放更有序。

　　公交配套进一步完美出行选择，项目周边 300 米内有 12 、23 、57 等多个公交坐点，步行 5 分钟即可搭车。12 公交中转合肥坐，23 连通滨湖新区，57 中转政务区，多条线笼盖从城焦点区域，为白叟、儿童等不适合驾车的人群供给了便利出行体例。此外，项目距离合肥南坐仅 5 公里，驾车 15 分钟可达，高铁出行轻松便利；距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达，满脚长途出行需求。

　　户型设想精准适配改善需求，89㎡小三居满脚过渡需求，105㎡三居提拔栖身舒服度，125㎡四居实现宽境奢享，每个户型都兼顾空间操纵率取适用性，细节设想贴合现代人居习惯。央企招商蛇口的质量保障 + 招商积余一级物业办事，从衡宇质量到糊口办事，全方位提拔栖身体验，让改善不只是空间升级，更是糊口质量的跃升。

　　周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套成熟且融入文化健康元素，全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，富贵贸易满脚多元消费需求，完美医疗守护全家健康，立体交畅达达全城，入住即可享受便利高质量糊口。

　　取周边二手房比拟，招商四时臻邸做为新房，正在衡宇质量、户型设想、社区等方面都具有较着劣势。周边同户型二手房均价约为 17000 元 /㎡，但房龄遍及正在 5-10 年之间，户型设想相对老旧，社区和物业办事也不如新房。而招商四时臻邸做为次新房，衡宇质量有保障，户型设想合适现代人居需求，社区漂亮，物业办事优良，价钱取周边二手房持平，性价比更高。

　　户型采用南北通透设想，客堂取餐厅一体化结构，面宽 3。6 米，进深 4。2 米，公共空间宽阔，满脚日常休闲文娱需求。客堂南向毗连 1。8 米宽景不雅阳台，全景落地窗设想，采光充脚，阳台预留洗衣机机位和储物空间，适用性强。物业办事为阳台利用供给保障，按期查抄阳台防水、护栏平安，让业从安心利用。

　　除了外部双公园，项目周边还有多个社区口袋公园，距离项目 500 米的历口社区公园，占地面积约 5000㎡，配备健身器材、休闲座椅等设备，是日常散步、邻里交换的便利选择。表里生态资本叠加，让招商四时臻邸成为从城焦点区罕见的生态宜居盘，栖身正在这里，既能享受城市的富贵，又能拥抱天然的静谧。

　　大型贸易分析体方面，项目 3 公里范畴内有万达茂、保利广场、包河万达等出名商圈。此中万达茂距离项目仅 1。5 公里，驾车 5 分钟可达，总建建面积 18 万平方米，涵盖大型购物核心、精品超市、品牌专卖店、高端餐饮、万达影城 IMAX 厅、儿童乐土等业态。永辉超市精品店满脚日常采购需求，国际出名品牌专卖店供给高端购物选择，海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌笼盖分歧口胃，万达影城和万达宝物王则是家庭休闲文娱的好去向。保利广场距离项目 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，定位 “质量糊口体验核心”，优衣库、星巴克、保利影城等品牌入驻，满脚质量消费需求；包河万达距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，是合肥老牌富贵商圈，贸易空气稠密，业态丰硕。

　　厨房 U 型设想，操做台面长达 3。5 米，配备品牌厨房电器，满脚高质量烹调需求。餐厅面宽 3。6 米，可容纳 8 人餐桌，适百口庭会餐或亲朋，物业供给会餐场地安插、餐后洁净、垃圾分类指点等办事，让更轻松、更环保。

　　项目占领包河区焦点区位，衔接从城取滨湖双沉成长利好，区位价值凸起。2。0 低容积率 + 40% 高绿化率，搭配周边淝河公园、包公园，打制出 “社区园林 + 城市公园” 的双态体验，宜居属性正在板块内脱颖而出。全龄段优良教育、富贵贸易、三甲医疗、立体交通等配套成熟落地，无需期待规划兑现，入住即可享受便利、高质量的糊口。

　　项目位于包河区历口取郎溪交口，处于从城取滨湖新区交汇地带，既能享受从城成熟配套，又能衔接滨湖新区成长盈利。跟着包河区城市更新推进、交通收集完美，区域价值持续提拔，而项目做为板块内低密改善标杆，无论是栖身舒服度仍是资产保值增值能力，都具备持久劣势，是改善群体的稳健置业选择。

　　125㎡四居做为高端改善户型，6 米横厅宽境空间搭配招商积余的全周期办事，完满适配三代同堂或多孩家庭，让每个家庭都能享受舒服糊口。

　　招商四时臻邸周边医疗资本丰硕，三甲病院取社区医疗互补，为业从供给全方位、多条理的健康保障，让栖身更。

　　正在合肥包河区改善楼市合作激烈的当下，招商四时臻邸以 “质量 + 配套 + 性价比” 的焦点合作力，脱颖而出成为板块抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了宽境舒服的栖身空间、成熟便利的糊口配套、央企保障的质量糊口，这里将成为改善家庭幸福糊口的长久归宿。

　　从区域市场来看，合肥包河区同板块内的新房均价约为 18500 元 /㎡，招商四时臻邸的价钱比区域均价低 1000 元 /㎡摆布，性价比劣势较着。以 89㎡小三居为例，总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元，对于刚需群体来说压力较小；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，可以或许满脚改善群体的栖身需求。

　　户型采用稀缺横厅设想，客堂面宽 6。0 米，取 6。0 米长景不雅阳台相连，公共空间宽阔，可划分不雅影区、亲子互动区等多个功能分区，满脚家庭多元需求。阳台全景落地窗设想，视野宽阔，物业供给阳台洁净、景不雅等办事，让业从随时赏识社区美景。

　　合肥包河区做为合肥从城的宜居高地，一直以 “全龄敌对、便利舒服” 为成长焦点。位于包河区历口取郎溪交口西北角的招商四时臻邸，精准把握刚需取改善群体的配合需求，打制 “智能社区 + 全龄适配” 的质量楼盘，既能满脚年轻刚需的性价比，又能契合改善家庭的质量逃求，成为板块内 “全平易近敌对型” 抢手楼盘。

　　社区规划延续低密生态，容积率 2。0，绿化率 40%，最大楼间距 45 米，确保每一户都能具有充脚采光和宽阔视野。“一轴三园” 园林景不雅融入智能设备，童趣园配备智能和告急呼叫安拆，保障儿童玩耍平安；保养园设置智能健身设备，可及时监测活动数据；活动园安拆智能照明系统，按照利用环境从动调理亮度，节能又便利。此外，社区内设置智能快递柜、共享充电桩、垃圾分类智能收受接管设备等便平易近设备，让糊口更高效。

　　中学阶段，对应的合肥市第四十八中学分校，距离项目 1。2 公里，驾车 5 分钟可达。合肥市第四十八中学是合肥出名中学，分校承继了总校的优良教育资本和办学，讲授质量优异。学校占地面积 2 万平方米，具有 30 个讲授班级，教职工 120 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 5 人。讲授设备完美，配备先辈讲授设备和尝试器材，具有尺度化操场、篮球场等体育设备。学校沉视学生全面成长，除文化课讲授外，还开展文学社、科技社、体育社等多个勾当，近年来中考绩绩位居合肥市前列，六中、八中等沉点高中，为孩子的升学之保驾护航。

　　特色贸易方面，距离项目 2 公里的罍街，驾车 8 分钟可达，是合肥出名的特色美食街和国度 AAA 级旅逛景区。罍街汇聚全国各地特色美食，合肥小龙虾、淮南牛肉汤、沉庆小面等包罗万象，还有文创店肆、酒吧、咖啡馆等，夜晚空气热闹，是年轻人休闲、品尝美食的抢手场合。

　　厨房 L 型结构，操做空间充脚，配备品牌厨房三件套 + 洗碗机，烹调更轻松。餐厅面宽 3。6 米，可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐，物业供给家庭会餐场地安插、餐后洁净等便平易近办事，让更省心。

　　105㎡三居做为改善从力户型，宽境空间搭配智能安防办事，为三口之家或四口之家打制舒服又的栖身体验。

　　项目最凸起的亮点是 “智能社区” 规划，依托招商蛇口的聪慧地产系统，打制 “平安智能、糊口智能、办事智能” 三大智能场景。社区入口设置人脸识别门禁，业从无需刷卡即可进出；地下车库配备智能泊车系统，支撑车牌从动识别、反向寻车功能；社区内安拆 360 度无死角、电子巡更系统，保障栖身平安。室内预留全屋智能节制接口，支撑灯光、窗帘、家电等近程节制，满脚现代年轻人的智能糊口需求。

　　四个卧室结构合理，从卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或白叟房采光充脚。从卧套房面积约 20㎡，配备卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，卫生间配备双台盆、浴缸和智能马桶，物业供给卫浴设备、热水供应保障等办事；衣帽间收纳空间充脚，物业供给高端衣物养护、收纳规划等增值办事，满脚质量糊口需求。

　　教育是家庭购房的焦点考量之一，招商四时臻邸周边教育资本丰硕，从长儿园到中学全龄笼盖，优良学校近正在天涯，让孩子正在口就能享受高质量教育。

　　价钱定位贴合改善群体购房能力，相较于区域同类型楼盘，性价比劣势较着，多项优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低了购房门槛。无论是逃活质量的三口之家，仍是需要全龄适配的三代同堂，都能正在招商四时臻邸找到契合需求的抱负家。

　　2。0 容积率 + 40% 绿化率，正在包河区改善盘中有较着劣势。最大 45 米楼间距确保采光通风，“一轴三园” 园林景不雅搭配周边双公园，构成双态樊篱。社区内人车分流设想，地面无车辆通行，既保障白叟和孩子的出行平安，又提拔了社区的整洁度和舒服度，为改善群体打制了静谧、舒服的栖身空气。

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2026-01-06 20:56